1. Définir le besoin et le budget
Quelle pièce, quelle surface, quel usage ? Listez vos besoins, puis fixez un budget global incluant études, autorisations, travaux, aménagements intérieurs et une marge pour les imprévus.
2. Vérifier ce que permet le terrain
Consultez le plan local d’urbanisme : emprise au sol, hauteur, distances aux limites, aspect. Vérifiez aussi les risques naturels (argiles, inondation) sur Géorisques, qui peuvent imposer une étude de sol.
3. Concevoir et déposer l’autorisation
Selon la surface, une déclaration préalable ou un permis de construire est nécessaire. Un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface totale. Voir déclaration préalable ou permis.
4. Consulter les entreprises
Demandez des devis détaillés à des entreprises assurées en décennale : maçon, charpentier, couvreur, menuisier… ou une entreprise générale. Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier.
5. Suivre le chantier et réceptionner
Affichez l’autorisation, suivez l’avancement, payez selon les étapes réalisées, puis organisez la réception des travaux. Déposez ensuite la déclaration d’achèvement et déclarez la nouvelle surface aux impôts.
Dernière mise à jour : 15 mai 2026
