À la charge du locataire
L’entretien courant et les menues réparations, listés par le décret du 26 août 1987 : joints, robinets, remplacement d’ampoules et de fusibles, entretien de la chaudière, ramonage, débouchage des canalisations, entretien des espaces verts privatifs…
À la charge du propriétaire
Les grosses réparations, la vétusté, les défauts de construction et les cas de force majeure. Le bailleur doit délivrer un logement décent et en bon état, et réaliser les travaux nécessaires à son maintien.
Ce que le locataire peut faire
- Aménager librement : peinture, petits équipements, sans transformer le logement
- Pour une transformation (abattre une cloison, changer de cuisine), obtenir l’accord écrit du bailleur
- Certains travaux d’adaptation au handicap ou à la perte d’autonomie et de rénovation énergétique peuvent être demandés au bailleur selon une procédure spécifique
En cas de désaccord
Écrivez au bailleur, puis saisissez la commission départementale de conciliation, gratuite. L’ADIL de votre département vous informe gratuitement sur vos droits.
Dernière mise à jour : 15 octobre 2026
