Ce que fait un diagnostiqueur immobilier
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Audit énergétique réglementaire
- Repérage amiante
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- Diagnostics électricité et gaz
- État relatif aux termites et état des risques
Quand faire appel à un diagnostiqueur immobilier ?
- Vous vendez un logement
- Vous mettez un logement en location
- Vous préparez des travaux dans un bâtiment ancien
- Vous voulez connaître la performance de votre logement
Les questions à poser avant de signer
Au moment de comparer les devis, ces questions vous aident à choisir :
- Pouvez-vous me transmettre votre attestation d’assurance décennale (et de responsabilité civile professionnelle) en cours de validité ?
- Quel est votre numéro SIRET ?
- Êtes-vous certifié pour chacun des diagnostics demandés ?
- Le prix inclut-il tous les diagnostics obligatoires pour mon bien ?
- Sous quel délai recevrai-je les rapports ?
Pour aller plus loin : comment vérifier un artisan.
Ce qui fait varier le prix
Chaque chantier est différent. Les principaux facteurs :
- Le nombre de diagnostics nécessaires
- La surface et l’âge du bien
- La localisation (zones termites, risques)
- L’urgence
Le plus fiable pour connaître le prix de votre projet est de comparer plusieurs devis détaillés. Voir ce que doit contenir un devis.
Astuces de pro
- Vérifiez la certification du diagnostiqueur dans l’annuaire officiel.
- Faites réaliser les diagnostics tôt pour ne pas retarder la vente.
- Préparez les accès (combles, compteurs, tableau électrique) pour le jour de la visite.
Retrouvez toutes nos astuces travaux.
Règles et précautions à connaître
Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité ; vous pouvez le vérifier dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs. Les diagnostics requis dépendent du bien : amiante (permis de construire avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites selon la zone. Un audit énergétique est exigé pour la vente de certaines maisons et immeubles en monopropriété mal classés au DPE.
Dernière mise à jour : 15 octobre 2026
