Les trois grandes causes
- Remontées capillaires : l’eau du sol monte dans les murs, souvent sur le bas des murs avec du salpêtre.
- Infiltrations : par la toiture, les façades, les menuiseries ou les gouttières.
- Condensation : vapeur d’eau intérieure mal évacuée, avec buée et moisissures dans les angles.
Les solutions
- Ventilation (VMC) contre la condensation
- Réparation de toiture ou de façade contre les infiltrations
- Drainage, enduits respirants ou traitement des murs contre les remontées capillaires
Attention aux mauvais remèdes
Les peintures ou enduits étanches sur un mur ancien en pierre peuvent aggraver le problème en piégeant l’humidité. Demandez un diagnostic avant tout traitement coûteux.
Quelques tests simples
- Taches en bas des murs avec auréoles et sels blancs : remontées capillaires probables
- Taches après la pluie sous une toiture ou une façade : infiltration
- Buée sur les vitres et moisissures dans les angles en hiver : condensation
Un professionnel peut confirmer avec des mesures d’humidité et une inspection de l’enveloppe.
Les traitements des remontées capillaires
Plusieurs techniques existent : drainage périphérique, injection de résine hydrophobe à la base des murs, enduits assainissants, ou procédés électro-physiques. Leur efficacité dépend de la nature des murs et du sol. Méfiez-vous des promesses de résultats garantis sans diagnostic préalable.
La ventilation, souvent la clé
Un logement isolé et aux fenêtres étanches doit être ventilé. Une VMC entretenue, des entrées d’air dégagées et une aération quotidienne de quelques minutes limitent fortement la condensation et les moisissures.
Dernière mise à jour : 2 septembre 2026
