Le calendrier en France métropolitaine
- 1er janvier 2025 : logements classés G
- 1er janvier 2028 : logements classés F
- 1er janvier 2034 : logements classés E
Ces logements ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les échéances sont décalées en outre-mer.
Les travaux qui font gagner des classes
- Isolation des combles, des murs et des planchers
- Remplacement des fenêtres simple vitrage
- Chauffage performant et ventilation
Par où commencer ?
Un audit énergétique hiérarchise les travaux. Les conseillers France Rénov’ vous orientent gratuitement, y compris sur les aides ouvertes aux bailleurs.
Comprendre les étiquettes
Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre ; c’est la plus mauvaise des deux performances qui détermine la classe. Le DPE est opposable : un locataire ou un acheteur peut se retourner contre le bailleur ou le vendeur en cas d’erreur.
Gel des loyers
Depuis août 2022, les loyers des logements classés F et G ne peuvent plus être augmentés en France métropolitaine, ni lors de la révision annuelle, ni à la relocation, ni au renouvellement du bail.
Construire un plan de travaux
- Faire réaliser un audit énergétique
- Traiter d’abord l’enveloppe : toiture, murs, planchers, fenêtres
- Remplacer le chauffage et l’eau chaude une fois les besoins réduits
- Assurer une ventilation efficace
- Comparer des devis d’entreprises RGE
Dernière mise à jour : 3 août 2026
